小区内开店要交数千元 街道办叫停“场地费”

小区内开店要交数千元 街道办叫停“场地费”

时间:2020-03-23 13:51 作者:admin 点击:
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标题:小区内开店竟要向物业交数千元“场地服务费”,街道办:收费不合规,已经叫停

楚天都市报7月4日讯(记者刘毅 实习生詹陈瑶 )小区内住户和租户利用一楼的房屋开店,物业却每年要收取数千元的“场地服务费”。近日,南湖康泰花园海棠苑业主陈先生对此颇为不解,觉得物业是在乱收费,今年他没有交费,上月29日,店门口供顾客进出的路被物业给铲了。

接到记者通报后,东湖新技术开发区关东街道办立即组织调查,认定物业如此收费不合规,目前已将收费叫停并做进一步调查。

小区内开店需向物业交服务费

康泰花园是拆迁还建房小区,陈先生2015年拆迁还建到该小区。他说,因为房子是一楼,他就想在自己家里开一家小超市。但随后物业就上门要求收费,费用一年就是好几千元。前年,他每月要交800元钱。去年,他觉得费用高了,于是就和物业商量少交一点,但一年也交了8000元。今年,因为生意少了,他无法再额外负担这笔费用,于是迟迟未交,物业还多次催着他交钱。

陈先生称,因为家中阳台正靠着小区内的路,为了方便顾客进门,于是他将阳台开了门,并在绿化带上铺了一条小路,以供顾客进门。但让人气愤的是6月29日下午1时许,物业多名工作人员来到店门前,将小路铲去,还在绿化带上用竹竿建起栅栏,堵住顾客进门的路,他认为物业通过铲路来逼他交费。

有此遭遇的并不止陈先生一家,在小区同样开小超市的谢先生家门口的小路也被铲了。谢先生说,2016年7月他从前任店主手中接下了一个小超市。2017年,物业来找他说要收费,他不解询问为何收费,工作人员称因为占用了门口的绿化带修了进店的路,绿化带是公共区域,所以要收场地服务费,他以为这项收费只是一次性的,于是就交了钱。没想到今年物业又来收费,他觉得费用太高就没交,但今年5月,有物业工作人员打来电话称,如果不交费就将小路铲掉,没想到29日,他店门口的路就被铲了。

收费标准店家都说不清楚

6月30日,楚天都市报记者来到小区看到,小区居民楼一楼开了十多家店,除了小超市,还有餐馆、理发店、快递点等,多数商户都在绿化带上铺了路方便顾客进门。陈先生的店在小区内,店内悬挂着工商营业执照,阳台外有约两三平方米绿化带上铺了水泥地坪,形成一条小路供顾客进出。

陈先生保留的两份交费收据显示:2017年8月29日,他向武汉新金谷嘉丰物业管理有限责任公司交了8000元现金,作为2017年全年的“场地服务费”。另外一张收据则表明,从2016年5月至2016年12月,陈先生向物业交了总共6400元的“场地服务费”。

店内监控录像显示,6月29日下午1时许,小区保安和物业工作人员来到陈先生店前,用铁锹等砸了他铺设的水泥地坪,陈先生的妻子端着板凳坐在地坪上,试图阻止物业工作人员砸地坪。

谢先生同样保留了一份收据,物业收取了他一年6000元的“场地服务费”。为何收的费不一样多呢?对此谢先生说,他起初以为可能是因为他的店小于陈先生的店,费用才少些。不过他向其他店家打听发现,大家交的费用与店面大小并无直接关系。小区多家店面老板告诉记者,他们也交了“场地服务费”,至于收费标准,他们也不清楚。

“交钱了,就让占用绿化带开门营业,不交钱就要铲路。”对于物业的做法,陈先生认为物业收取场地服务费本身就是乱收费,铲路的做法更是粗暴。

街道办叫停“场地服务费”

7月2日,楚天都市报记者再次来到小区,小区物业刘经理表示,他们确实收了店家的“场地服务费”,收费的原因是物业入不敷出。

刘经理说,小区是还建小区,建成于2014年,整个康泰花园有约3000户人家,物业费标准约为1.2元每平方米,这个标准相比周边小区较低,这才收取店家的“场地服务费”,缓解物业入不敷出的窘境。收取“场地服务费”是和店家协商后店家同意了的。

刘经理说,小区刚建成时,小区周边配套设施不完善,小区居民购物等不方便,这才准许住户或者租户用一楼开设门店,还让他们破坏绿化带修进店的小路。6月29日铲掉陈先生和谢先生在店门口绿化带上铺设的地坪是为了恢复绿化,并不是为了催费。下一步,物业还会继续恢复其他店家门口被破坏掉的绿化带。

据了解,该小区物业由东湖新技术开发区关东街道办监管。3日上午,该街道办接到记者的情况通报后高度重视,进入小区展开调查。

3日下午,该街道办工作人员表示,经过他们调查,小区内总共有13家住户、租户利用一楼将住宅改为商业门店,其中部分店家有工商营业执照。根据相关规定,该小区物业收取店家“场地服务费”不合规,街道办已经叫停了这项收费。另外,小区内如果将住宅改做商铺,工商、房管、消防等部门有着明确的规定,更不能破坏小区的绿化带来修进店的路,他们已经责令物业恢复所有被店家破坏的绿化带。街道办将对该小区还会做进一步的调查,对店家以及物业存在的违规情况做出相应的处理。

(责任编辑:雷童)

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